Inmobiliario y contratos
Préstamo hipotecario
Formalizamos la financiación con garantía hipotecaria, asegurando la seguridad jurídica de la operación.
Compraventa de un inmueble
Garantizamos la seguridad jurídica en la adquisición de la propiedad.
Documentación necesaria:
DNI/NIE/Pasaporte del comprador y vendedor.
Escritura de propiedad del inmueble.
Nota simple del Registro de la Propiedad.
Certificado de deuda pendiente (si hay hipoteca).
Últimos recibos del IBI y gastos de comunidad.
Certificado de eficiencia energética.
Medios de pago utilizados (cheques, transferencias, etc.).
Cancelación de hipoteca
Formalizamos la extinción de su préstamo hipotecario con la inscripción en el Registro.
Documentación necesaria:
DNI/NIE/Pasaporte del propietario.
Escritura de préstamo hipotecario.
Certificado de deuda cero emitido por la entidad financiera.
Nota simple del Registro de la Propiedad.
Opción de compra
Garantizamos el derecho a adquirir un inmueble en las condiciones pactadas.
Documentación necesaria:
DNI/NIE/Pasaporte del propietario y del interesado.
Escritura de propiedad del inmueble.
Nota simple del Registro de la Propiedad.
Condiciones de la opción de compra (plazos, precio, penalizaciones, etc.).
Extinción de condominio
Regulamos la disolución de la copropiedad de un bien entre varias personas.
Documentación necesaria:
DNI/NIE/Pasaporte de los copropietarios.
Escritura del inmueble y nota simple del Registro de la Propiedad.
Valoración del inmueble y acuerdo de extinción.
Liquidación del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (si procede).
Declaración de obra nueva
Formalizamos la existencia legal de una construcción nueva o ampliación de una existente.
Documentación necesaria:
DNI/NIE/Pasaporte del propietario.
Escritura de propiedad del terreno.
Licencia de obra y certificado final de obra.
Certificado de eficiencia energética.
Liquidación del impuesto correspondiente (si aplica).
División horizontal
Establecemos la separación legal de un edificio en varias unidades independientes.
Documentación necesaria:
DNI/NIE/Pasaporte del propietario o promotor.
Escritura de propiedad del inmueble.
Proyecto técnico visado y licencia municipal.
Plano con la descripción de las nuevas unidades.
Liquidación del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (si procede).
Acta de transparencia (LCCI)
Aseguramos que el prestatario ha recibido la información y asesoramiento previos sobre su hipoteca, cumpliendo la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI).
Documentación necesaria:
DNI/NIE/Pasaporte del prestatario.
FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) emitida por la entidad financiera.
FIAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas).
Certificado de cumplimiento del banco.
Ratificación
Confirmamos la validez de un acto o documento previamente realizado por el otorgante o un tercero.
Documentación necesaria:
DNI/NIE/Pasaporte del otorgante.
Documento o acto que se ratifica.
Justificación del motivo de la ratificación.
Donación
Formalizamos la transmisión gratuita de bienes en vida con seguridad jurídica.
Documentación necesaria:
DNI/NIE/Pasaporte del donante y donatario.
Escritura del bien donado.
Certificado de cargas y situación registral del bien.
Liquidación del Impuesto de Donaciones.
